今年以来，昆明市五华区人民法院致力于将执行矛盾纠纷化解在前端，力求做到执行工作力度与温度相统一。为此，五华法院不断深化执源治理，积极探索把督促履行融合在审判执行全流程，用“以保促执”以及“执行前和解”等多元化手段，构建全方位的执源治理格局。
财产处置类执行案件往往具有对抗性强、处置周期长、流程节点繁多以及风险高等特点。如何在确保成本最低、时间最短、影响最小、效果最好的前提下有效处理这类案件，一直是五华法院在财产处置类案件办理过程中不断研究和探索的重要课题。在执行前采取督促、和解、定价、变卖等措施，是五华法院在执源治理这一领域的探索。
以往财产处置类执行案件的办理，通常是在执行过程中才到财产所在地进行调查后开展财产处置工作，没有贯彻全流程调解的思路，浪费了执行前督促、和解的机会。
现在，财产处置类案件在保障财产有效查封、冻结的情况下，执行干警在执行前先行开展财产调查、上门督促等工作，提前与被执行人面对面沟通，释法答疑，争取获得被执行人理解。此举可以有效减少执行工作的对抗性，同时做到对处置财产状况的全面掌握，大大降低因强制腾退、拍卖等措施引发的执行风险。
在五华法院办理的一起金融借款合同纠纷案件中，被执行人王某因房贷断供被银行起诉，要求其偿还借款本息、律师费等共计110余万元。2024年2月，五华法院执行局收到执行申请后，执行前督促团队的法官来到被执行人居住地开展督促、调查工作。
执行现场，王某向法官表达了自己的想法：“陈法官，我们也想卖房子还债的，但是申请人不同意我们自己卖，现在僵住了我们也很急啊！”执行法官了解情况后，考虑到被执行人并非故意拖延执行，遂联系了申请执行人，建议其给被执行人自行变卖的时间，申请执行人表示同意后，法院给王某一个月的变卖期。
一个月变卖期限届满后，该房屋还是未能变卖成交，于是，执行法官组织双方当事人到法院协商解决。被执行人虽有还款意愿，无奈缺乏还款能力，被执行人表示愿意积极配合法院通过司法拍卖的方式偿还欠款，双方随即达成了议价协议，同意议价挂拍。现该房屋经一拍成交，王某已自动将房屋腾空交付买受人。
该案办理过程中，执行法官充分考虑了当事人的诉求，通过柔性执法，获得了当事人的理解，降低了执行成本，取得了良好的效果。
今年1月初，五华法院收到李某提交的强制执行申请书，申请由周某向其偿还因民间借贷产生的借款本息50万余元。收到申请书后，五华法院随即到某小区被查封的房屋，督促被执行人履行义务。经调查，该房屋居住着周某一家老小5口人，周某表示，他与李某实际上是朋友，因为经商失败导致借款无法偿还，希望李某能给一定期限，他想办法还款。
随后，执行法官组织双方进行协商，双方达成了分期还款协议。协议中写明，如果周某无法按期偿还欠款，其愿意配合拍卖房屋偿还欠款，双方还就财产起拍价、被执行人最低生活保障金额等进行了议定。其后，周某无法完全按照和解协议履行义务，该案恢复执行并启动财产拍卖。现该房屋已经拍卖成交，被执行人领取生活保障费用后已自动腾空，李某的债权已基本实现，双方握手言和。
该案件处理过程中，五华法院充分考虑到财产处置案件办理过程中可能面临的障碍，通过采用双方协商和解的方式降低执行工作的对抗性，并实质性推进了执行程序的办理，实现了公正与效率的统一。
今年第一季度以来，五华法院累计挂拍标的物496件，成交金额1.1014亿元，溢价率8.13%，期间全部案件均是通过释法说理推进腾房、拍卖等工作，没有产生对抗性执行风险。

春城晚报-开屏新闻记者   柏立诚   通讯员  陈浪
一审   杨茜

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