生活在春城，滇池一定是绕不过的话题，环滇骑行、到干沟尾湿地公园，在水天倒映的“天空之镜”打卡拍照；或者登上西山，俯瞰五百里滇池奔来眼底……滇池提升了这个城市的温度和人民生活的品质。昆明人对滇池生活的向往，几乎刻在了骨子里。

天空之镜实拍图

草海片区，距离昆明中心城区最近的滇池岸线，也因此成为了昆明人的置业首选。

然而早在几年前，草海板块的存量土地目前除了少量零散地块外，基本已经出让完毕，并且随着环滇“两线”“三区”保护红线划定，沿滇土地不再新增供应，草海价值体系里最重要的一环——“稀缺”属性更进一步确定。

近两年昆明房地产项目的销售黑马——华发书香云海与与草海的直线距离不足700米，因其产品受众广、普适性高，大城配套日趋成熟，成为许多家庭当前置业草海的选择。据克而瑞数据，2022年，书香云海累计销售额达18.19亿，成功拿下2022年度销冠成交面积、套数、金额三项第一。

销冠背后，是书香云海“全能牌”的实力支撑。

将山水资源纳入生活版图

华发书香云海位置图

华发书香云海就位于草海北岸，与湖岸线距离不足700米，直接把山水资源纳入了生活版图。比如项目上半年推出来的『海尚』组团，由于地块北向且无高层住宅遮挡，楼栋间视野开阔、采光透风条件良好，部分户型还具备观滇池、西山视野，居住品质感珍稀。

滇池绿道草海段实拍图

除了绝佳的区位和生态资源，大盘配套的强力兑现也为项目的持续热销提供了源源不断的内在动力。
10月上旬，滇池绿道环草海段全部开放，23公里长的绿道蜿蜒在波光粼粼的滇池草海沿岸，提前4个月交付的华发书香云海一期翰学苑业主们可以提前在闲暇之余，信步于绿道之上享受昆明的蓝天碧水。

从“大盘”到功能齐全的“大城”

华发书香云海在“保交付”的同时，也在兑现一系列高标准的配套，完成了从“大盘”到“大城”的蜕变。
据记者介绍，项目一期交付的同时，华发新天地商业街也同步开业，德克士、美宜佳、万逸之家、健之佳、菜鸟驿站等多家品牌商家入驻，业主接房与大城成熟生活实现无缝衔接。

华发书香云海一期实拍图

并且，在社区引进的公交巴士专线也正式开通，在家楼下乘坐巴士便可直抵湿地公园、商业街等配套商圈，逛商场、看电影、吃大餐一站式解决，百万方配套，触手可及。

社区巴士

作为大城，做好业主子女的教育配套也是硬性指标。目前，云大附中西山学校小学、初中已经正式开学。今年3月公布的昆明主城区公办小学招生范围显示，华发书香云海小区在云大附中西山学校的招生范围内（具体招生政策以当年教育部门及学校公布为准）

学校对面就是占地近50亩的文星公园，这里是300年“文星楼”原址，自古文人墨客寄情抒怀之地，也成就了现代人社交、休闲、学习、历史文化展示各方面需求。

文星公园及一路之隔的云大附中西山学校实拍图

多次为昆明“上分”的草海湿地公园也在生活辐射圈内，加之运动体育公园和婚庆公园、占地约20万方的鹭湾湿地、千亩亲水湿地公园等生态资源，构成了昆明又一休闲娱乐打卡地。

草海绿道及湿地公园

区位迎接西市区区域勃发之机遇

今年初，西山区公布的一份政府投资项目审批情况数据显示，2022年以马街为核心的山海片区获批的项目数量最多，项目数量达30个，占全区项目总数的四分之一。投资额度也最大，总计划投资额约119.83亿元。

其中，滇池面山植被修复1310亩、滇池绿道建成开放，干沟尾“天空之境”见证治滇成效，用山魂水韵、诗情画意描绘集品质慢生活中心和旅游目的地于一体的草海城市会客厅轮廓，打造生态休闲宜居区。

好消息还不止于此，10月中旬，昆明市公共资源交易平台发布《昆明西客站综合交通枢纽项目东西广场试桩工程施工招标计划》等多个招标公告，意味着昆明西客站项目已进入实质性建设阶段。

综合看不难发现，山海片区在未来规划中是西山区重要发展区域之一。

从持续热销到持续兑现大城配套，从内部实力夯实到外部区域的厚积薄发，华发书香云海这张“全能牌”支撑起销冠的项目实力。

据悉，华发书香云海的在售户型为建面约89㎡双卫大三房、98-135㎡实景现房、145-149㎡观滇大平层、10-59㎡带租约现铺。

春城晚报-开屏新闻记者 高愉 华发书香云海供图

一审 曹婕

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