“法官，我看到他们还在出租查封的房屋！”“找不到我，还怎么追究我的法律责任？”

申请执行人的合法权益受损，被执行人私自撕毁封条、非法出租查封房产、让亲友代收现金租金... ...面对这样一而再再而三藐视法律权威的行为，法院如何破局？建水法院亮出“杀手锏”——发出首份涉嫌拒执犯罪预告书，成功盘活抵押房产，有力打击拒执行为。
2019年，马某以自有房产作抵押，向银行贷款380万元。贷款到期后马某迟迟不履行还款义务，经建水法院判决，马某应连本带息偿还银行424万余元，判决生效多时，马某无动于衷，银行向法院申请强制执行。

执行途中  闹剧连连
案件辗转到执行法官手中，在依法向马某发出执行催告文书后，马某自认为“只要法官找不到人，就不能追究我的法律责任”，执行法官多次、轮番上门，马某远远看到法官身影就转身拔腿就跑，和法官玩起“躲猫猫”。跑得了人，跑不了法律责任，法官在房子门口及墙面上张贴通知书及打击拒不执行判决、裁定违法犯罪行为的公告。
等到执行法官走后，马某悄悄趁夜色将通知书撕毁，第二天正常经营。在这之后，马某陆续将房屋出租给多人，收取租金总计15万余元，为逃避法院对其采取的限制高消费措施和资金追踪，马某要求承租人以现金的方式交租，让马某的儿子儿媳出面收租，企图以此撇清收入与自己的关联。马某这样一而再再而三藐视法律的行为，不仅极大损害了申请执行人的合法权益，更是挑战法律的权威和底线，

强制查封+司法拘留，严打拒执
在厘清涉案房屋上的出租关系后，法院决定对该房产进行强制查封。这一次，马某终于现身——被执行法官依法拘传到院。面对法官的严厉询问，马某仍旧不以为然，仿佛这一切不过是“小事一桩”，警官执行法官对他进行耐心细致的释法明理，讲清拒不执行的严重后果，马某仍然态度强硬——“不还，没有钱，查封更是断我们的路”，面对这样有能力履行而拒不履行，甚至采取多种手段抗拒阻碍执行的被执行人，建水法院果断出手——依法对马某采取拘留15天的强制措施。

一纸预告，拒执入罪非儿戏
拘留虽然能够惩戒马某的违法行为，但如何让抵押资产“活”起来流转起来，实现申请执行人的合法权益，才是执行工作的根本。
为此，建水法院向马某发出了首份涉嫌拒执犯罪预告书——这份预告书明确告知马某：撕毁封条、非法处置查封财产、隐藏转移租金收入等行为，已经涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪！根据《中华人民共和国刑法》第313条规定：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。”
得知自己的行为可能面临刑事追诉，甚至可能“坐牢”后，马某的态度发生了180度大转弯——他立刻认识到事态的严重性，主动申请配合法院执行工作，表示愿意接受房屋拍卖。最终，在选定房屋拍卖评估机构后，马某抵押的房产顺利拍卖，这处长期“沉睡”的抵押资产得以盘活，银行的债权得到有效实现。

从“死磨硬抗”到“主动配合”，一纸预告书起到了拘留、罚款都难以替代的法律震慑效果。执行中，不少像马某这样的被执行人抱着“法官找不到我，就不能拿我怎么样”“最多进去拘留两天，没事没事”的侥幸心理，殊不知，擅自处置查封房产、撕毁封条，转移财产等行为，已经超越了民事违法的范畴，完全可能构成刑事犯罪，从“失信”到“失自由”，往往只有一念之差。这一份涉嫌拒执犯罪预告书，既是对被执行人的严厉警告，也是给予其主动履行的最后机会，其中贯穿善意文明执行理念——保持刚性执行的同时，鼓励被执行人主动认识到错误行为并预留纠错空间，切莫等到刑事追责的利剑落下，才追悔莫及。

这份首次发出的涉嫌拒执犯罪预告书，且“新”且“快”，打破以往执行惩戒模式，在执行强制手段与刑法追责之间搭建起一座“预警桥”。自“盘活沉睡资产 助推经济发展”专项行动开展以来，建水法院以刚性执行打底，柔性释法跟进，预告书压轴，让每一位被执行人知道，任何挑战法律权威的行为，都将面临步步紧逼、层层加码的法律后果，直至刑事责任的利剑落下。

开屏新闻记者   柏立诚  通讯员  周麟
一审    资渔
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