企业拖欠村民地租怎么办？近日，在昆明市检察院2026年“检护民生・‘典’亮春城” 主题宣传活动发布的典型案例中，东川区人民检察院依托支持起诉职能，妥善化解乌龙镇坪子村土地租赁纠纷，帮百余户村民追回拖欠地租13万余元，以实际案例普及民法典，走出一条暖心护民的检察路径。

2024年，东川区检察院干警下沉乡村开展普法强基补短板专项行动，接到坪子村村民反映：2018 年当地合作社与农业企业签订土地租赁协议，企业承租村里300亩土地发展种殖，合作前期企业履约正常、按时结付租金。但2022年企业改种水稻后，受气候影响，经营受挫，资金链断裂，无法按期支付全村100余户村民2023年度土地租金。“涉事农户大多是留守老人，不少人还在该企业务工，多次上门讨要租金无果，村委会、村镇调解协商也未能破局，村民维权陷入僵局。由于村民法律知识欠缺、取证困难，想要通过诉讼维权阻力重重。”东川区人民检察院办案检察官邓月介绍。

在事实查清后，东川区人民检察院摒弃简单诉讼的办案思路，联动村党总支、镇司法所、人民监督员组织多方调解。检察官实地走访厂区摸清经营现状，了解到企业拥有成熟花卉种养技术与销路，只是短期资金周转困难。结合《民法典》诚信履约相关规定释法明理，兼顾村民回款诉求与企业存续发展。经反复协商，双方达成付款方案，企业利用经营回款分批结清全部拖欠租金，顺利继续承租土地开展生产。

2024年6月，双方敲定履约细则，企业依靠首批花卉销售收入结清全部拖欠租金，同时预留部分流动资金投入花卉复产，百余户村民悉数拿回欠款，企业也顺利恢复生产，实现农户、企业双赢。

该案办理结束后，检察机关继续为企业和村民提供“一站式售后”法律服务，对村民后续土地出租和续租可能出现的法律问题，开展村民座谈会，面对面普法。对企业生产持续追踪问效，点对点为企业法定代表人提供法律帮助，切实促进案结事了人和。

昆明市人民检察院相关负责人表示，本案是检察机关践行《民法典》平等保护、诚信原则，服务乡村振兴的典型案列，对于涉农土地租赁纠纷化解具有重要示范意义。案件聚焦农村留守老人弱势群体维权难题，以支持起诉、多元和解化解涉农纠纷，既守住村民的土地收益，又助力涉农市场主体纾困发展。实现了政治效果、法律效果与社会效果的有机统一，为同类涉农土地租赁纠纷的办理提供了可复制、可推广的实践样本，也让《民法典》的精神在乡村落地生根，为服务乡村振兴注入了司法动能。

开屏新闻记者 罗宗伟 

东川区人民检察院 供图

一审 何晓宇

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