近日，开屏新闻热线接连收到多名住户反映，位于昆明市呈贡区洛龙街道的金茂国际新城铭璟苑小区，自2021年起分批交付，目前15栋住宅楼已入住约七八百户居民。然而，入住至今已有四五年之久，小区周边的139号、140号规划市政道路建设却长期滞后，破损路面、污水直排、临时供气等诸多问题持续困扰着居民日常生活。

住户崔先生向记者反映，自2022年入住以来，小区规划的两个出入口中，一个位于140号规划道路，但因该路迟迟未开工建设，导致此出入口长期被围挡封闭，无法使用；另一个出入口前的139号规划道路则一直坑洼不平，直至近期才开始修缮施工。居民曾多次通过12345市长热线反映诉求，相关单位虽已回复，但因涉及多家单位共同建设，资金协调受阻，致使140号道路工程长期搁置。

记者实地走访金茂国际新城铭璟苑时看到，小区主要出行通道139号路正处于施工状态，道路采取半幅封闭施工、半幅通行的方式，路面坑洼，车辆通行颠簸明显。据建设单位介绍，该路段目前的破损属于施工期间的临时状况，小区门前约200米长的机动车道计划于2026年6月底前完成全部施工。为缓解主路施工带来的通行压力，施工方在此前长期围挡、杂草丛生的140号路段开辟了一条长约200米的碎石应急便道，作为小区分流入口，供居民车辆和行人绕行进出。

这条临时碎石便道与正在施工的139号道路，目前是小区居民出行的主要通道，现场人流、车流络绎不绝，但通行条件较差。记者现场看到，不少老人推着婴儿车经过，碎石路面颠簸难行，推行起来十分吃力；还有拄着拐杖的老年住户行走时脚下不稳，存在一定风险。狭窄的碎石路上人车混行，安全隐患突出。

早晚通勤高峰期间，由于该路段尚未正式建成，缺乏有效管理，不少私家车主将车辆沿道路两侧停放，进一步挤占了本就有限的通行空间，致使拥堵和安全隐患更为突出。物业方面只能安排保安人员在现场定点疏导车流。

此外，道路工程停滞，也连带导致小区各类基础生活配套设施明显滞后。几名低层住户带记者查看了小区内一处污水排放点，由于污水无法接入市政管网，只得顺着路面流至周边荒地的一个蓄水池中。污水持续散发异味，低层住户常年受臭气侵扰。记者从小区物业工作人员处了解到，因生活污水无法接入完整的市政排污管网，目前只能直排至周边荒地的蓄水池，由物业定期进行抽排处理。

多名住户向记者反映，入住四五年以来，大家持续通过12345市长热线反映道路及配套设施难题，迫切希望尽快建成完整市政道路，补齐污水、管网、供气等基础设施，保障基本居住条件。

针对居民的诉求，记者走访了锦融社区居民委员会和洛龙街道办。工作人员表示，他们了解铭璟苑小区配套设施滞后的情况，一直在街道和社区层面积极协调，尽可能为住户减少不便。同时，工作人员也坦言，街道仅承担沟通协调职能，相关对接工作虽在持续推进，但涉及工程建设层面的问题，他们无法主导进度。

记者随后联系采访了昆明地铁城市开发有限公司，对方就铭璟苑小区所在呈贡B地块的道路建设情况作出回应。据介绍，呈贡B地块规划有138、139、140、141号四条市政道路，总长约6.25公里，其中139号路末端即为金茂国际新城铭璟苑小区，是居民日常出行的主要通道。

该项目原由楼盘开发企业代建，但在道路及管网尚未完善、路面铺筑仅完成18.4%的情况下即向业主交付房屋，导致居民出行不便等问题。2022年初，原代建方暂停施工并退出，随后昆明地铁城市开发有限公司成立专班接管项目。截至目前，片区整体工程量已从代建阶段的不足20%提升至92%，多数主路已具备基础通行条件。

针对铭璟苑居民主要通行的139号路，目前小区门口约200米路段正在破除原有临时路面进行施工。为保障居民通行，公司在140号路口铺设了碎石临时便道，供车辆和行人分流绕行。该段机动车道计划于2026年6月底前完工，同时小区旁雨污管网工程也在同步建设，公司将督促施工单位加快进度。

为彻底解决多年来的出行困扰，铭璟苑住户期盼相关单位加快资金协调进度，按期完成139号路收尾施工，尽早启动140号路南段全面建设，并同步完善雨污管网、管线入地、永久供气等配套设施，切实解决小区多年来出行难、配套设施不完善的民生问题。

开屏新闻记者 周明佳 摄影报道

一审 孙琴霞

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