今日，胡润研究院发布《胡润中国民营地产超级联赛——中国民营地产省队排行榜暨中国民营地产1000强》。榜单显示，龙湖集团拿下全国民营地产企业第一名，滨江、新城控股紧随其后分列二、三位；区域维度上，广东、浙江、上海包揽省队实力指数前三，长三角与大湾区成为民营房企核心聚集地。俊发集团有限公司以44.24的实力指数排名93位，是我省唯一进入前100强的地产企业。

本次同步发布的《2026胡润中国民营地产省队排行榜》，以实力指数衡量各省市民营地产整体发展水平。广东凭借93.85的实力指数稳居全国首位，金地、碧桂园、新世界等本土龙头构成区域房企矩阵；浙江排名第二，滨江、中天美好、荣安等稳健型房企成为省内代表；上海位列第三，大华、三湘印象、天安等企业持续深耕城市开发赛道。

区别于过往侧重销售规模的榜单逻辑，《2026胡润中国民营地产1000强》搭建全新评估框架，以基础硬实力、专业领导力、商誉保障力三大核心能力为支柱，细化拆解出13项可量化细分指标，通过多维度数据交叉核验，全面衡量房企穿越周期的综合竞争力。

从千强房企地域分布来看，全国29个省市均有企业上榜，行业覆盖广度充足，但区域分化特征十分鲜明。浙江、广东组成行业第一梯队，两地上榜企业总量接近全国千强总数三分之一。其中浙江省共有178家房企入围，上榜数量全国第一，是国内民营地产市场主体最活跃、培育体系最完善的省份；广东省144家企业上榜，依托粤港澳大湾区庞大市场底盘与成熟产业集群，诞生大批立足本地、全国布局的民营房企。云南省共有14家企业上榜，全国排名18位。

上海、北京、福建、江苏上榜房企数量均突破60家，形成第二梯队。两大直辖市依托总部经济与资源集聚优势，持续输出头部房企；上海、江苏、浙江共同构筑长三角民营地产核心生态圈，区域市场化程度高、改善型住房需求稳定，孕育大量运营稳健的房企；福建依托海西城市群发展，叠加房企全国化扩张步伐，上榜企业数量稳居全国第六。

“房地产属于强信用赛道，一旦企业信用受损，将引发销售、融资、拿地、交付全链条连锁负面反应：购房者观望犹豫、金融机构收紧信贷、上下游合作方缩减垫资、地方端支持力度受限，即便手握土地储备与存量品牌，企业经营也难以正常运转。”胡润集团CEO兼联合创始人吕能幸解读榜单时直言，当下民营房企的核心困局早已不是项目储备不足，而是行业信用遭遇考验。

从榜单来看，市场评判标准正在迎来根本性转变。吕能幸表示，过去行业比拼销售额、土地储备、权益货值。未来行业核心考核指标将转向现金短债比、项目交付完成率、存货去化周期、核心城市货值占比、产品溢价能力、客户投诉率、物业服务满意度、债务信息透明度。规模依旧具备参考价值，但单纯规模不再等同于企业综合实力，能够平稳穿越行业周期的房企，未必体量最大，但一定财务清晰、经营稳健、信用可靠。

开屏新闻记者 闵楠 胡润研究院供图

一审 朱婉琪

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