已连涨39个月!9月昆明新房价格环比涨1.3%,同比涨12.3%
2019-10-21 推荐新闻 阅读量

10月21日,国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,昆明新建商品住宅价格环比涨1.3%,同比涨12.3%,二手住宅销售价格环比涨0.8%,同比涨8.9%;大理新建商品住宅环比涨0.8%,同比涨20.6%,二手住宅销售价格环比涨1%,同比涨16.4%。

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国家统计局今日发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平

9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅均回落

初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

昆明诸葛找房市场研究员姜国君分析认为,在此之前,昆明新房价格环比涨幅已连续3个月大于1个百分点,上涨惯性在9月份得到了延续;其次,中国(云南)自由贸易试验区昆明片区的楼市曾一度成为热门,这也一定程度上拉高了房价水平。另据克而瑞的数据,虽然9月份昆明商品房成交面积环比下降了0.81%,但住宅部分环比增长了0.67%,稳中有进的住宅市场给价格上行创造了条件。9月份昆明新房价格同比上涨12.3%,涨幅回落0.9个百分点,已连续5个月回落,充分体现了昆明房价增长速 度有明显减缓的趋势,进入了平稳可控的运行通道。

此外,9月份昆明二手房价格环比上涨0.8%,同比上涨8.9%,涨幅均表现为回落,特别是同比涨幅较8月份回落了2个百分点,这主要是受该月市场热度向新房方向转移的影响。

姜国君认为,在70城房价指数排序中,昆明新房价格环比涨幅为并列第5名,同比涨幅为并列第13名,较为靠前的排名说明稳房价仍然面临一定的压力,同时也说明昆明的城市魅力持续向好,购房者的置业热情不减。

三线城市大理9月份新房价格环比上涨0.8%,涨幅与8月份持平,至此已连续两个月小于1个百分点;同比上涨20.6%,涨幅回落0.9个百分点,已连续3个月回落。近期大理房价涨势的回落,说明相关调控效果正在逐渐深入。同时也要注意到,9月份大理新房价格同比涨幅排70城第一,说明之前高位增长留下的后遗症仍未消除,后继稳房价方面不容放松。


春城晚报-开屏新闻首席记者 宋金艳

记者 孙江荭

部分来源:国家统计局网站

责任编辑 猫恩泊

编审 李荣


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