狂风大作把一层在建楼盘的脚手架吹倒，发现盖好的六层其实只盖了四层？7月7日，有媒体报道“济南绿城春来晓园为拿预售证盖假6层”一事，7月9日上午，开屏新闻记者就此事联系到济南市住房和城乡建设局宣传处，一工作人员告诉记者，部门正在调查取证处理此事。随后，济南市住房和城乡建设局发布通报称，济南绿城春来晓园采用欺骗手段获取商品房预售许可，已对此作出处罚。

未盖6层却拿到预售证？

6月30日，因强对流天气影响，正在建设中的济南绿城春来晓园项目一期1号楼西单元脚手架被狂风刮倒，当地媒体到实地探访后发现1号楼西单元楼房主体结构未盖到6层，却已经于6月28日取得了济南市商品房预售许可证。

▲绿城春来晓园1号楼施工现场

1号楼西单元主体结构并未盖到6层，绿城春来晓园的预售证是如何审批通过的呢？

济南市行政审批服务局一名工作人员在接受当地记者采访时表示，从去年1月开始，为了优化营商环境，济南商品房预售许可证核发时，取消工程施工进度要求现场踏勘环节，实行告知承诺制。

开发企业对单体住宅工程申请预售，需要填写提交《工程施工进度达标承诺书》，同时提交工程现场照片以及预售条件最低要求楼层顶梁板的钢筋工程隐蔽验收记录和预拌混凝土交货检验记录等相关证明材料。

▲绿城春来晓园1号楼施工现场

当时，房企提交了1号楼的形象进度照片，从照片上看，1号楼主体结构的确盖到了6层。“都是有那个窗户，我们数窗户数出来的。至于里边什么情况，是不是混凝土，我们就不好去判断了。”

值得注意的是，根据《关于对商品房预售许可证核发时工程施工进度要求实施告知承诺制审批的通知》，在推行告知承诺制后，监管部门应加强事后监管，对提供虚假承诺的房地产开发企业及其项目负责人，相关施工、监理单位及其项目经理、项目总监，应依法依规采取行政处罚、信用评价扣分等惩戒措施。

官方回应：取消企业告知承诺办理工程建设审批手续资格

7月9号上午，开屏新闻记者就此事联系到济南市住房和城乡建设局宣传处，一工作人员告诉记者，关于绿城春来园一号楼西单元未盖到6层却拿到预售证一事，部门正在调查取证处理此事，处理结果将在今天之内进行通报。

济南市住房和城乡建设局通报中称，2021年6月28日，济南安投实业投资有限公司取得雪山二期首期出让A-14地块项目（绿城春来晓园）1号楼商品房预售许可（济建预许2021516号）。经查实，开发企业采用欺骗手段获取商品房预售许可，该行为严重扰乱了我市房地产市场秩序，造成极其恶劣的社会影响。经研究，现将处理决定通报如下： 一、通知市行政审批部门暂停受理开发企业预售许可申请； 二、责令开发企业暂停雪山二期首期出让A-14地块项目的销售; 三、扣减开发企业信用分数30分；四、将雪山二期首期出让A-14地块项目施工许可证编号为370112202102220101范围内的楼座，预售许可形象进度由6层提高至12层；五、该项目预售监管金留存比例提高10%；六、其他涉事企业违规行为正在调查，处理结果近期公布。

▲济南市住房和城乡建设局发布通报

随后，开屏新闻记者在济南市行政审批服务局官网中同样看到，关于对济南安投实业投资有限公司违规取得商品房预售许可行为相关处理的通报：“经查，济南安投实业投资有限公司在开发“雪山二期首期出让A-14地块1#楼”过程中，在工程施工进度未达到我市预售形象进度标准的情况下，采用欺骗的手段取得《商品房预售许可证》。

▲济南市行政审批服务局发布通报

依据《中华人民共和国行政许可法》第六十九条及 《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号) 第十五条之规定，经研究决定，撤销济南安投实业投资有限公司“雪山二期首期出让A-14地块”1#楼商品房预售许可(编号:济建预许2021516号)。同时，根据告知承诺制相关规定，取消该企业通过告知承诺办理工程建设审批手续的资格。

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开屏新闻记者 邓建华 见习记者 熊丽欣 实习生 陶林钰

责编 龚子芸

校对 吴龙贵