聚焦昆明市两会|无规划也无在建,第四代建筑离昆明还有多远?
开屏新闻2022-01-26 19:47

昆明市两会

2022年昆明市“两会”上,昆明市政协委员、中铁建昆仑云南房地产有限公司董事长赵文艺提出《关于推动昆明市第四代住宅建设发展的建议》。截至目前,昆明市区仍无第四代住宅规划或在建,第四代住宅建设发展相对滞后。建议利用云南省得天独厚的气候优势,将第四代住宅与云南省全力打造世界一流“三张牌”相结合,瞄准国际化、高端化、特色化、智慧化发展方向,积极研发智慧、高端的第四代住宅产品。

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昆明还无第四代住宅规划及在建

赵文艺介绍,住宅发展到今天,已经历了三代:第一代茅草屋;第二代砖瓦房;第三代电梯房。目前市场主流的电梯房有效解决了人地矛盾突出的问题,但钢筋混凝土的固定空间,却阻碍了人与大自然的亲近,难以满足人民对美好生活、绿色生活的向往。由此,第四代住宅应运而生。

第四代住宅也称为城市森林花园住宅,其概念是在绿色建筑产业转型升级、住房领域供给侧改革、实现人居环境高质量的背景下提出的。2020年,云南省发改委、昆明市发改委先后印发《云南省贯彻绿色生活创建行动实施方案》《昆明市贯彻绿色生活创建行动实施方案》,对全省、全市践行绿色新发展理念、开展绿色生活创建行动提出了新的要求。

目前,四川、山东、湖南、贵州、广东等地,已有20多个第四代住宅项目完成规划设计,多个项目开工建设,个别项目建成交付。这些项目主要采取了两种技术路线:一是每户设计私家院落、典型项目;二是每层设计公共院落。但截至目前,昆明市区仍无第四代住宅规划或在建,第四代住宅建设发展相对滞后。

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让“昆明标准”引领国际碳达峰、碳中和

为支持第四代住宅建设发展,四川、湖南、贵州、广东、浙江等省份重点城市纷纷出台试点政策,针对空中花园规划建设规范进行了专项“松绑”,主要包括不计入容积率和产权面积、面积可折算计入绿地率、可突破尺寸及面积比例限制等。

按照《云南省贯彻绿色生活创建行动实施方案》《昆明市贯彻绿色生活创建行动实施方案》要求,云南省、昆明市未来将积极开展绿色社区创建行动与绿色建筑创建行动,大力倡导天然采光、自然通风、建筑遮阳等被动式技术,合理、高效利用太阳能,积极打造一批云南特色的被动式超低能耗精品示范建筑,这无疑为昆明市第四代住宅建设发展创造了有利条件。

赵文艺建议:重视并加强第四代住宅研究。利用云南省得天独厚的气候优势,将第四代住宅与云南省全力打造世界一流“三张牌”相结合,瞄准国际化、高端化、特色化、智慧化发展方向,积极研发智慧、高端的第四代住宅产品。建立推广第四代住宅技术标准。组建第四代住宅行业、产业技术创新战略联盟,形成设计、施工、物业管理相结合的创新平台,推动第四代住宅技术标准有效落地。在昆明市率先试点云南省第四代住宅技术标准,时机恰当时推广成为国家标准,甚至走进“一带一路”,成为国际标准,让“昆明标准”“云南标准”服务于我国绿色新发展,引领国际碳达峰、碳中和。


开屏新闻记者 张勇

责编 罗秋旭

校对 易科彦

编审 刘超

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