日前，北京大学教授姚洋在接受北京青年报记者采访时，劝年轻人不要买房。在他看来，“年轻人买房是刚需”是一个心态问题，因为我国的长租房市场还没有开发出来，年轻人租房经常要面临被房东赶跑的现象。但另一方面，许多年轻人认为“买房是一种很好的投资手段”，这种观念需要转变，过去20年，买房确实是很好的资产保值升值手段，但未来20年肯定不是。

这个访谈在网络上引起了热议。姚洋是研究宏观经济学的专家，对中国经济、房地产市场以及投资领域，肯定有着比一般人更深刻的见解。从常理来说，他的这番言论，无论如何是值得倾听的。但令人意外的是，网友对他的话几乎一边倒地反对，鲜有支持者。

问题出在哪？不是说他的话完全没道理，而是不接地气，有点自说自话的意思，很难让人产生共鸣。比如他说，买房不如租房，有钱可以拿来投资基金。基金的长期投资回报率在5%到7%，10年左右你的资产就能翻番，这不比买房香？说起来这的确很“宏观”，但眼下基金跌成什么样，姚教授难道心里没数？不顾眼前的事实，动不动就放眼未来，画大饼、放嘴炮，这是一些专家、学者经常犯的错误。

这也是一种精英式的自负，只站在自己的立场、角度来考虑问题，而事实上每个人的自身条件、身处的环境是不一样的，不可能套用同一种理论和行为模式。姚洋教授大谈买房不如租房，有网友就问“教授买房了吗”。这句话可谓一针见血，因为作为功成名就的大学教授，想必是已经在北京买了房的，可能还不止一套。一个买了房的人劝别人不要买房，就好比一个经常大鱼大肉的人劝别人说吃素对身体好，怎么看都没有多少说服力，还不自觉地流露出显而易见的阶层优越感。

我还认为，姚洋教授说的“很多年轻人觉得买房是很好的投资手段”，是他自己生造出来的伪命题。以现在的房价和年轻人的收入状况，不要说北上广等一线城市，就是在三四线城市，买套房大概率也要啃老。没有父母和家人的资助，几乎不可能实现，哪来的闲钱投资？我没有具体的数据，不敢妄下判断，但以我的观察，年轻人买房或者有买房的想法，多半不是为了投资，而是把它当成生活必需品，没有多少人指望靠房子来实现资产升值。

姚教授还说，何必为了买房，把自己搞得苦哈哈，年轻人应该多享受生活。这种“都是为你好”的家长式话术，某种意义上比直接批评年轻人更让人反感。从经济学的角度说，租房当然比买房划算。我们现在的购房成本和收入比过高，尤其是在北上广，买房的钱够你租房几辈子。在日本、欧美等国家或地区，年轻人大多选择租房。但问题是，国情不同，观念也不同，在我们这里房子不仅是一个临时住所，还是安身立命之地，与你的全部生活息息相关。比如，结婚要不要买房？在现实面前，一切的理念都不值一提。很多年轻人拼命想买一套房，不是为了投资，而是为了生活本身。

我无意鼓吹年轻人应该买房，而是觉得买房与否决定权应该交给年轻人自己。为了买房省吃俭用的年轻人我尊重，享受生活坚决不买房的年轻人我也支持，因为这是他们自己的生活。每个人尤其是年轻人，都需要独立思考，为生活也为自己决策，外人就不要试图代替他们思考了。

开屏新闻 首席评论员 吴龙贵

责任编辑 袁熙

校对 朱丽

编审 李荣