昆明地铁5号线通车,沿线多个楼盘宣布涨价
都市时报2022-07-01 21:28

6月29日上午,期待已久的昆明地铁5号线正式开通运营。5号线的开通让昆明人激动不已,也让以5号线为卖点的不少楼盘宣布将涨价。

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中铁诺德·山海春风每平米涨幅约20%

记者统计,以距地铁站步行1.5公里以内为准,由北边的世博片区到南边的会展片区,5号线沿线在售的楼盘有10余个。

5号线开通后沿线楼盘宣布涨价。5月30日,5号线广福路西口站附近的中铁诺德·山海春风项目发布了全线产品上涨约2%的海报。

据了解,中铁诺德·山海春风规划有洋房+合院,在售建面约260-430平方米,总价约1100万元一套,是草海片区唯一的央企现房,2019年时,项目成交均价约2.28万/平,现在已达到2.77万/平,涨幅约20%。

位于5号线大坝站附近的中海·汇德里近日也宣称,自7月1日起将收回优惠1000 元 /㎡,以项目在售约89-138 平方米户型计算,调价后,总价增加约8.9-13.8万元。
置业顾问表示:“项目之前是在做“630冲刺”,所以享受特价,像四五楼89平米的户型15000元/平方米起可以买到。冲刺钜惠过了就准备要收回优惠了。”


不少楼盘纷纷推出优惠倒计时 

除5号线沿线楼盘外,其他一些楼盘也发布了涨价的消息。位于草海边的宝能滇池九玺宣称7月1日起,全线楼盘上调2%;位于北京路的锦麟峯荟·云岸发布7月1日0点起全线涨价1000元/㎡。

宣称涨价的楼盘外,更多的楼盘发布的是收回优惠的消息。

向山的岛发布从6月20日起价格上调4%,不过该项目打的名号是“6.18限时优惠”,所以实际上是收回之前优惠。

世博园站附近的雍锦园宣布,将于6月底收回每月返2500-4500 元生活补贴的购房福利。

金茂国际新城放出了年中冲刺折扣回收倒计时1天的海报。

书香云海也发了年中冲刺优惠最后1天,首期6.8万起,总价最高优惠28万/套的海报。

碧桂园龙腾世家发布从7月1日起全线产品收回原来200元/平方米的优惠。收回优惠前碧桂园龙腾世家在售产品是89-209平方米的高层住宅,精装交付,价格约17600-18000元/平方米。广电苑·仁園则上新了30套特价房。

总体看下来,实际上,大多数楼宣称涨价的楼盘其实都在进行“年中冲刺”,一些涨价的楼盘不过是收回了优惠。

但是不可否认的是,5号线作为昆明首条深入南市区的地铁线路,给周边楼盘的销售增加了“底气”。

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随着地铁5号线的开通运营,周边哪些在售楼盘迎来了利好呢?记者进行了梳理。

世博园站

世博生态城·蓝湖邻里,项目紧邻昆明世博园,目前主推二期112-214㎡光合洋房产品,均价约20000 元 /㎡。别墅产品户型建面约 210-311㎡。

雍景园,项目99-138㎡3 梯6户产品在售,均价约15500 元 /㎡,预计2024年带装修交付。

白龙寺站

中海汇德里,建面约89-138平方米高层住宅,精装修,均价约19000元/平方米。预计2023年12月带装修交付。

石闸站

瑞鼎城天玺,8栋房源售,建面86-196㎡高层产品,在售产品整体均价约16000-20000元 /㎡,目前为现房在售。

火车北站

俊发俊尚峰,目前在售产品建面约125㎡、142㎡、143㎡,两梯4户精装交付,目前均价约25000 元 /㎡。

弥勒寺站

艺城春城玖號,建面约107-143平方米高层住宅,均价约27000元/平方米,精装修交付。

严家地站

众安白马御府,目前4、6栋高层房源在售,主推建面约140-160平方米高层住宅,精装修交付,均价16800元/平米起,预计2024年6月交付。

广福路西口站

中铁诺德山海春风,在售建面约125-165平方米洋房,均价约24000-29000元/平方米;150-200平方米合院,800-1400万元/套。

大坝站

华夏四季目前项目主推三期洋房产品,总高8层,带装修交付。在售户型建面约165-405㎡,价格约35000元 /㎡起,预计2023 年6月30日交房。项目二期住宅已交付,还剩部分143㎡、205㎡户型现房在售。

兴体路站

龙湖山海原著御景,高层建面约97-126平方米,均价18500-20000元/平方米;洋房产品还有少量 143㎡房源在售。

龙湖 · 揽境项目,产品建面为143-184㎡,均价约23000 元 /㎡,交付时间预计为2024 年。

西南海上,准现房洋房在售,目前项目仅剩部分90㎡三房产品在售,目前均价为 24000 元 /㎡。

庄家塘立交桥站

筑友玺珑湾,合院产品在售,建面约190-390平方米,均价约650万元/套起。

福保站

万科500里,项目主推产品为建面169-189㎡准现房大平层产品,目前在售建面约109-200㎡户型产品,均价约19000 元 /㎡,A5地块预计2023年12月交付。

滇池会展中心站

山海湾8号,在售建面约151-352平方米大平层,均价约24000-45000元/平方米,精装修交付。


来源 都市时报、掌上春城

责编 王利绚

校对 刘自学

审核 严云

终审 李荣

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