昆明鼓楼大厦于1995年启动建设，1998年主体结构封顶。提升改造项目地下1层，地上29层，上部6层裙房与主塔楼连为一体。项目将整体遵循“不长高、不长胖”的原则，保持原有建筑轮廓不变，对主体结构进行加固提升改造；对外围护幕墙方面，也将按“只轻不重”原则进行正向调整，采用轻质幕墙材料修缮。项目改造完成后，将致力打造国家级军创产业示范园区、云南省军民融合发展基地、昆明市生态科技商务楼宇。

2月底完成加固工程

投入外立面幕墙施工

“目前，项目梁板结构、二次结构墙体拆除已完成，加固工程已基本完成，2月底全部完成后，将进入外立面幕墙施工、装饰装修阶段。”中交一公局昆明鼓楼大厦提升改造项目党支部书记张罡烁介绍，项目坚持党建标准化建设和党建载体活动创新并重，充分发挥党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，以“开局就是决战起步就要冲刺”的劲头，按照冬三早（早谋划、早动手、早准备）与春三早（早进场、早动手、早形成生产高潮）要求，提前采购施工所需主辅材、制定节前及节后施工计划、落实资金保障准备，抢在多数项目还没复工之前，正月初八就提前返岗，全面投产。

项目1998年主体结构封顶后至去年复工，停工时间较长，面对结构加固复杂、加固工艺多且繁杂的重点难点，中交一公局昆明鼓楼大厦提升改造项目副经理易秉林介绍，项目将以中交一公局优质工程奖为创优目标，主要通过实施粘碳纤维工程提高结构构件的抗弯、抗剪承载能力；通过粘钢加固法、增设钢梁工程和植筋灌胶工艺提升建筑结构的承重能力；还通过采用环保、防火、防裂、重量轻的ALC墙板代替蒸压加气块砌筑，以标准化安装大幅提升施工效率，保质保量完成加固工程，目前各项工程相对原进度计划都实现了较大提前。

去年6月复工

将打造现代商务楼宇

“我们街道认真贯彻《盘龙区烂尾楼处置工作实施方案》，落实市区、府院、部门、政企联动的‘四联动’机制，经与融通地产（云南）有限责任公司多轮政策论证、数据分析、技术推演，形成一套项目盘活最优方案，于2022年6月14日正式启动建设。”

鼓楼街道党工委委员、鼓楼街道办事处副主任肖攀介绍，鼓楼大厦通过科技智慧赋能，利用新技术、新材料，集合城市微光伏发电站、立体绿化、智能停车等科技，本着绿色节能、美观经济的理念进行整体提升改造，将成为昆明主轴线上又一集商业、办公、产业园、邻里型配套等多业态为一体的现代商务楼宇，服务地方社会经济发展，进一步带动就业创业，提升片区居民生活品质，为鼓楼街道“一核两轴三区”的发展布局注入新活力。

智慧停车、光伏发电、立体绿化

三大创新功能助力鼓楼大厦新生

鼓楼大厦积极引入科技赋能方案，设计实现了智慧停车、光伏发电、立体绿化三个主要创新功能。

首先是利用现有裙房3、4、5层设置机械停车楼，当车辆到达负一层后，利用升降机通过升降梯井道到达停车楼各层，再通过层内机器人载车板将车辆运送至库位，全程可通过移动端操作实现智慧停车，方便快捷。

此外，鼓楼大厦还设计了会发电的外立面，其将裙楼屋面、东南侧塔楼和裙楼外立面幕墙做成发光玻璃，通过光伏发电满足项目日常照明使用，满足本项目日常照明使用，剩余电能并网卖电，该绿色环保项目对“双碳计划”的落地具有重要意义。

立体绿化方面，鼓楼大厦将底层架空，退让城市广场，将空间归还于城市，加入绿植和景观，使城市人流得以自然流入建筑内部；同时，绿化屋顶吸收降雨并且改善空气品质降低室内温度，通过空中花园的绿植吸收阳光雨露，提升环境效果并实现循环再利用。

来源 昆明日报（记者 马丹 关兰）

责任编辑 袁熙

责任校对 易科彦

主编 严云

终审 曹婕