开发陷入停滞的住宅项目是地方民生之痛。楼房“烂尾”使购房者利益受损，严重影响群众的生活生产。

“烂尾楼”的盘活重启，是推进房地产市场稳定健康发展的有力举措，是关乎民生福祉和人民群众切身利益的重要任务，是践行以人民为中心的发展思想的具体行动，也是加快建设现代化城市的必然要求。

为解决烂尾楼问题，云南省住建厅早在2020年3月19日便发布了《关于全力清理整治烂尾楼的通知》，重拳清理整治烂尾楼。同年12月《昆明市人民政府办公室关于加强商品房预售资金监管工作的通知（试行）》发布，明确停工一年以上烂尾项目将被列为一级监管。2021年3月31日，昆明市住建局发布《关于烂尾楼清理整治工作专项法律评估购买计划》，加速推进昆明烂尾楼清理整治工作。有关部门积极出台政策，外出奔走联络开发商介入问题楼盘，协助解决民生问题。

2016年，在相关部门的邀请下，碧桂园参与到云南复活停滞楼盘的行动中来。截至目前，碧桂园云南区域积极承担社会责任，重启开发了天宇时代广场－碧桂园北城映象、沸城－碧桂园龙腾世家、韩国城－碧桂园玺台等停滞楼盘，让一栋栋烂尾楼涅槃重生。

2016年，云南神州天宇资金链断裂，旗下在建的天宇时代广场等项目相继停工。留下烂尾的楼盘、令人头疼的债务纠纷，更甚之旧改回迁户安置款没了。

碧桂园秉持的“对人好，对社会好”的企业精神和价值观得到当地政府的认同，托起了拯救烂尾楼的希望。2017年，碧桂园接手天宇时代广场，更名为碧桂园北城映象。

接手后，碧桂园云南区域不仅完成了北城映象项目2000多套回迁房和商品房的建设，还积极履行代建义务，完成了项目周边包括明通小学、两所幼儿园、四条市政道路、清水河箱涵工程等基础设施的代建任务。

昆明下马村城中村改造项目，原名“沸城”，曾是昆明市十大烂尾楼之一。其改造项目地块面积大、遗留问题较多，牵扯多方错综复杂的关系，涉及3000多户团购户和1200余户拆迁户，是一个长期老大难问题。2016年，在五华区城改办的努力下，碧桂园云南区域重启了该城中村改造项目，并以“龙腾世家”的案名重新面世。

2018年6月昆明下马村城中村改造项目回迁安置房开工仪式在项目地举行

3年时间，碧桂园云南区域完成了该项目1200多套回迁房和超过5000户合作建房的建设。2022年1月，碧桂园完成了下马村片区城中村改造项目A5地块余下的500多户团购房业主签约，签约率达到95%以上。

碧桂园玺台，原为韩国城项目，2016年，昆明韩锦房地产开发有限公司通过网上竞拍拿下地块，后因自身资金原因，开发陷入停滞。

2017年，碧桂园出资，占股韩锦75%，成为韩锦地产的控股股东，主导韩国城的开发。2019年10月，碧桂园玺台正式交房。项目房屋设计在保证业主居住舒适度的前提下，为每一户住宅安装了智能门锁，还配备了可视对讲、红外感应探测仪、安居宝摄像头、一键报警按钮、燃气探测仪等智能设施设备，提升业主居家生活的智能化。

2019年10月26日，碧桂园玺台正式交付。项目负责人面对交付时充满信心：“我们的交房程序与别人不同。”碧桂园玺台业主接房时,可先到各自家中进行检查,确认过房屋与各类设施后,再签字收房。“这样的人性化程序,可以在最大程度上提高业主接房体验，保障业主的合法权益。”

工作人员正在对入户电梯口的整墙彩绘进行最后的填色修补

碧桂园进入云南时，拥有着全产业链、现金流充足等优势，本可参与正常的招拍挂拿地开发，但却选择了一条不一样的路——决心结合云南尤其是昆明存量土地更新、停滞项目盘活的需求，将“深度参与城市更新”作为转型发展的战略。

在昆明，碧桂园扛起了下马村、羊肠小村、岗头村、老螺蛳湾片区等涉及近300万平方米拆迁、200多万平方米回迁、5000余户团购客户因楼盘停工交房无期的责任。开发自身项目的同时，协助政府进行超过450班19所中小学、幼儿园的开发建设，代建超过10公里的城市规划道路、超过20万平方米的公共绿地。

时至今日，碧桂园依然在云南参与城市更新，助力昆明国际化美丽省会城市的建设，让离家者不再漂泊，让大众获得看得见摸得着的万家灯火和民生福祉。

春城晚报-开屏新闻记者 颜媛  碧桂园供图

责任编辑 刘阳明

编审 钟国华