记者走访

一楼“送院子”，小区违建成风

小区公共绿地应当归小区全体业主所有。然而，最近呈贡区青宁苑小区的不少业主拨打春城晚报-开屏新闻热线反映：他们小区兴起了一股“圈地运动”，一楼的业主圈占公共绿地建造自家庭院，让他们很气愤。

程先生介绍，自交房以来就存在一楼后窗私自“开门”的情况，后面有一家竟然在窗外搭建了一米到两米的玻璃顶，没想到其他楼栋的一楼住户纷纷效仿，都搭建起了一楼玻璃顶，有的甚至私自“圈地”建了一个“后花园”。

记者走进青宁苑小区看到，该小区内共有9栋楼，基本上都有一楼违规搭建玻璃棚的现象。不少违建的院子里堆满了衣物和杂物，有的一楼住户的“小花园”竟然将小区的绿化带拆除铺成小石路，这种现象在该小区很普遍；有的楼栋一楼居民已经将楼后面的绿地圈占，用栅栏围着，自己建的院子里还种着花花草草。栅栏外就是商业街，竟有一根长线正在给电动车充电。

业主们反映，这股违建歪风是从2018年交房时就刮起来的，他们第一时间向物业反映，随后就有更多的一楼住户也跟风效仿。原本规划的公共绿地被占为己用，不少业主认为并不合理。

记者敲开一家一楼业主的门询问关于私建问题，对方的回答是“销售当时承诺有花园”，随后就拒之不谈其他问题。

物业回复：没有执法权，只能劝导

对于这一现象，小区物业工作人员毛先生表示，业主们反映的情况确实存在，物业也多次向相关业主进行劝解，但由于物业没有执法权，无法强制进行拆除，已将情况上报给了执法部门。

当记者询问这些行为是否是违建时，毛先生点了点头。记者又提出疑问，很多住户是从交房装修时就将玻璃私自开了窗户，业主应该与物业公司签订了装修承诺书，如果是不合规装修，那么为什么会退还装修保证金呢？“当时城管已经下发了责令通知书，但是因为疫情，小区封闭式管理，所以耽误了。”毛先生说。

城管部门：属于违建，将于6月进行拆除

随后记者联系到了呈贡区城市管理局雨花中队执法人员，他们告诉记者：“当时我们去实地看了，确实属于违建。我们下发了责令整改通知书，但是小区的业主还是没有进行整改，现在我们组织今年6月份把违建部分全部拆除。目前正在协调拆除公司。”

据了解，呈贡区城市管理局雨花中队接到青宁苑小区多位住户反映后，就立即向区自然资源局发函请求确认是否属于违建。于2021年7月和今年2月14日均下发了期限责令整改通知书，但是违建业主至今都没有整改，后续执法工作也没有再跟进处理。

针对这一事件，春城晚报-开屏新闻将会持续关注此事。

网友热评：

@谁愿意痛完又痛：为什么受伤的总是业主，开发商为什么不承担责任。

@娇朵姐妹花：买房子开发商承诺的一楼带花园，就不是占用公共绿化，有问题其他业主可以找开发商，而不是针对一楼业主，人家买一楼的都是冲花园才买的，要不然谁会花比其他楼层高的价钱买潮湿、蚊虫又多的一楼呀。

@12：就怕房屋倒塌事故再发生，私自改动墙体已经是有安全隐患了，万一玻璃棚倒塌怎么办？自建房明明事故频发，这个玻璃顶谁知道安不安全。

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