记者走访

连日来，春城晚报-开屏新闻报道的“呈贡区时代俊园青云宁苑小区部分一楼住户私搭乱建”媒体问政新闻引起了社会各界的高度关注。该小区部分业主搭建的“花园”是否属于私搭乱建？这些业主又为何要自己搭建“花园”？一楼的业主们称，他们也有苦难言，搭建玻璃顶建盖自家庭院是因为买房时小区开发商有过承诺“买一楼带花园”，但交房时销售人员口中的“花园”却没有了。

一楼业主：

买房时承诺一楼带花园，交房时却没了

针对呈贡区时代俊园青云宁苑小区部分一楼业主私搭乱建的问题，5月22日，记者再次来到该小区倾听业主的声音。该小区一楼的业主们称，他们在买房的时候，销售人员明确告知一楼的房子带花园，但并没有签订任何一楼花园的使用协议。

业主王女士回忆说，开发商承诺有花园，可是等到交房时却没有了。业主自己搭建玻璃顶前与小区物业、相关部门均有协商沟通，并在物业同意的情况下搭建玻璃顶。

采访中，业主陈女士则表示，搭建玻璃顶是出于安全和卫生考虑。曾经有业主反映楼上经常会掉下来小孩子的玩具、衣物、食物、瓶瓶罐罐等生活用品，也存在高空坠物的危险。

“这些花花草草都是我自己掏钱买的，以前门前基本上都没有草，绿化很差。我就自己买了树来栽，之前和物业也沟通过，也同意我的搭建方案了。现在换了一个物业的负责人就说我们是私搭乱建，那我们的损失怎么办？”如今的局面，令一楼的业主们十分寒心。

为证明自己的说法，有一楼的业主向记者出示了一份2020年5月22日云南俊发物业服务有限公司金盾一期青云宁苑物业服务中心《关于金盾一期青云宁苑一楼搭建阳光遮雨玻璃棚的情况说明》的文件。但是，这份文件并没有物业公司的签章。

除了上述这些揪心的问题，一楼的业主们还反映称，购房时，一楼部分户型在宣传册上显示的是四室两厅一厨两卫双阳台，可是等到交房时，一楼的一间房却变成了单元门的通道。这些改变并没有提前告知业主，他们也曾多次与开发商沟通，但多年过去均无下文。

“我们买房子的时候比楼上的业主交钱多，现在又少房少花园。”王先生非常无奈。

“如果开发商确实有承诺，可以拿出证据走司法程序，但是不能违规建玻璃顶啊，这样的做法对其他的业主不公平。”采访中，该小区部分高层业主并不支持一楼业主搭建玻璃顶的做法。就一楼业主担心的高空坠物情况，也有高层业主表示，之前确实发生过，很吓人，业主们也期望能够加强这方面的管理，消除安全隐患。

城管：

安全鉴定评估后拆除

“5月30日，我们邀请了昆明市住建局的工作人员来现场查看，等待安全鉴定评估出来后，辖区街道办事处将组织拆除，避免发生安全隐患。”据了解，昆明市呈贡区城市管理局雨花中队工作人员于5月23日再次对该小区进行走访，预计6月初拆除违建玻璃顶。

开发商最新回复：

没有承诺过赠送花园

针对业主反映在购房时销售人员口头承诺一楼带花园一事，记者联系到的时代俊园项目相关负责人表示：

经落实，公司没有承诺过赠送花园且购房合同并未明确标明。合同附图与实际交付户型一致，每户在签约时均确认过合同户型图，不存在交房时少一个房间的情况。

为了业主实际居住需求，提高满意度考虑，我们用绿植软隔离一部分花园面积，在该区域业主可自行种植花草（不种植经济作物），不允许搭棚，不允许硬化，且对小区整体绿化无影响。

一楼业主认为存在高空抛物风险，整理阳光搭雨棚统一样式图形及材料报送给物业，物业对报送材料合法性研判后，下达了违规通知书给到业主，但一楼业主并未整改且每家每户自行写了承诺书，承诺搭建雨棚引发其他后果，业主自行承担责任。但是，入住4年来，一楼部分业主未遵守承诺函的内容，阳光搭雨棚存在私搭乱建行为。

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