记者调查

茶商称3年未卖出一饼茶

3年前，普洱市政府对外招商称：将把位于昆明五华区科普路上的“国茶港”打造成为普洱市一张对外的亮丽名片，加之种种优惠政策，吸引了很多普洱籍的茶商前往。

“我参加了一次招商会，有普洱市政府的招商红头文件，招商人员承诺，商户入驻昆明‘国茶港’后，不仅在线下做推广，线上也要做推广……看到如此好的前景，我心动了……”普洱茶商邓先生说，2019年12月29日，他与普洱市国资公司签订了租赁合同，一口气租了2间商铺，后来又租了一间，面积有300多平方米。

邓先生说，合同签订后，他支付了租金、保证金、物业费等共计10多万元，花费几十万元进行装修，本想在“国茶港”大干一番事业，却遇到了疫情。疫情好转后，“国茶港”人气依然冷清，普洱市国资公司从来没有做过推广活动，与一路之隔的云时代广场相比，同样地段，云时代广场的人气兴旺，这边却冷冷清清。云时代广场会经常做一些推广活动，里面商户生意也就很好做。

“我在国茶港做了快3年，这3年来，不仅要支付人工工资，还要承担巨额的房租，我在这里亏了100多万元。普洱市国资公司承诺每平方米补贴300元的装修费，至今都没有兑现。疫情期间，没有对商户减免租金，里面的商户举步维艰、苦不堪言……”邓先生说，去年7月份，普洱市国资公司把这个“烂摊子”转手给普洱招商投资服务有限公司昆明分公司（以下简称普洱招商昆明分公司，隶属于普洱市招商局的下属国有公司）经营管理，也就是说，普洱招商昆明分公司是新的出租方。

王先生也是招商入住的茶商，他说，当年，他相信普洱市政府的招商文件所提出的优惠政策，才选择入驻“国茶港”的，投资数十万元装修费，没有兑现每平方米补贴300元的装修费。此外，他的商铺每平方米的租金是60元，隔壁茶商同样租普洱市国资公司商铺，每平方米的租金才20多元。王先生说：“我在‘国茶港’3年，没有一个客人从他商铺前路过，更不要说卖茶叶了。当初，普洱市政府招商文件，白纸黑字写着，每平方米补贴300元装修费，至今都没有落实，整个‘国茶港’犹如一座‘空城’，每天看到的都是茶商坐在铺子里喝茶……”

未享受优惠政策反成被告

6月24日，春城晚报-开屏新闻记者来到“国茶港”实地走访，其位于五华区科普路505号普洱茶文化科技中心（“国茶港”），对面是云时代广场，两个卖场相隔一条10米左右宽的道路，两个卖场形成鲜明对比，云时代广场人流如织，而国茶港却异常冷清。

在“国茶港”二楼，3个红色大字“国茶港”尤为显眼，扶梯两边的商铺都空置着，有些商铺门前贴着告示：已搬离。还有些商铺里的绿植已经枯死，地上有一层厚厚的灰。随着扶梯来到3楼，大部分商铺已关门，只有个别商户仍在坚守。

王先生就是一直坚守的商户，他说：“这里的商户都是被招商文件忽悠进来的，我来这里就是掉进了一个大坑。”记者在王先生的商铺里坐了2个小时，确实没有见到逛“国茶港”的市民。

今年2月初，邓先生等多家商户先后收到普洱仲裁委的传票。原来，普洱招商昆明分公司将邓先生等商户起诉到普洱市仲裁委，要求商户交租金，并承担因拖延交租产生的违约金。

茶商拿到仲裁申请后，有些提出了反诉，要求普洱招商昆明分公司补偿装修补贴，执行政府政策，减免14个月疫情租金。

管理方：将按仲裁结果执行

针对商户反映的问题，普洱招商昆明分公司一陈姓负责人在接受采访时表示，他们公司属于普洱市招商局下属国有公司。去年7月份，普洱国资公司、商户以及普洱招商昆明分公司签订三方协议，约定由普洱招商昆明分公司对普洱国资公司“国茶港”的商铺进行管理经营。因为商户拖欠租金，遂将商户起诉到普洱仲裁委，要求商户交租金，并承担相应的违约金。对于商户提出疫情减免租金的问题，他表示，是普洱国资公司经营期间的事，他不太清楚，商户们应当去找普洱国资公司。对于装修补贴的事，他表示，商户们没有在规定期限内申报，就不能享受了。该负责人还表示，仲裁时，商户们提出装修补贴和疫情减免租金，他也向仲裁委表明，请仲裁委考虑这些情况。仲裁结果出来后，他们会按照仲裁结果执行。

对于管理方的说法，商户邓先生则说，他装修好入住后，就申报装修补贴，得到的回复等通知，现在却说没有申报，与事实完全不符。

普洱国资公司相关负责人罗某说，“国茶港”的商铺已经转给普洱招商昆明分公司，商户有什么诉求，他们应该找普洱招商昆明分公司去解决。

采访最后，多位坚守的商户表达了类似的诉求：要求普洱国资公司及普洱招商昆明分公司兑现每平方米300元的装修补贴，履行省委、省政府相关要求，减免疫情期间14个月租金（2020年，省国资委、省发改委、省财政厅等5部门发文，承租我省国有经营性房屋的中小微企业、个体工商户，减免租金11个月。今年4月份，省政府再发通知，减免租金3至6个月）。

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