老旧小区改造是推进城市更新的重要举措，也是造福群众的民生工程。2019年起，红河哈尼族彝族自治州开远市拉开了老旧小区改造序幕，随着改造的推进，带来的不仅是城市颜值的巨变，更是市民生活质的飞跃。

老旧小区改造是当下正在进行的一项民心实事工程，也是关注度较高的热点工程。改什么？如何改？改后怎么管？都是逐一要解决的问题。

走进广集小区，映入眼帘的是一片“老派”开远风貌。宽阔整洁的青石板路，一栋栋原汁原味的法式小楼，无不向人们诉说着开远的曾经——一座由火车“拉”来的滇南小城。

广集小区保留下来的历史风貌，是开远结合实际，在改造中收集群众对老洋楼翻修的想法，最终明确出既让老旧小区焕发新光彩，又让小区保留“老味道”的改造思路。

从改造开始，市委、市政府主要领导多次前往小区所在的社区召开老旧小区改造工作民情恳谈会，听取群众意见建议，并将建议融入改造的设计、施工全过程。

除了广集小区，临江北小区、五九小区等老旧小区通过改造，彻底告别了院老、房老、设施老、环境差的困局。据悉，老旧小区改造内容包含主体工程外立面修缮、屋面防水、楼道环境提升、楼内水、电改造；配套建设室外给排水、强弱电、道路、绿化等公共基础设施。为推进老旧小区改造，相关部门累计召开社区民意调查会54场、发放问卷调查3万余份，收集问题200余个。截至2022年底，开远已完成老旧小区改造27个片区，涉及居民29859户。

改造要建管并重，解决硬件困局后，后续管理则关系着住户的居住体验。引进物业，是开远推进老旧小区管理规范化的关键。

临江北小区是开远首个引进物业服务企业的试点小区，引进的物业企业不仅进行了道闸系统和监控系统等建设，还配备相应的保安、保洁、绿化等岗位人员，曾经的脏乱小区变得干净整洁、井然有序。

从临江北小区引进物业企业试点后，相关部门与社区牵头，共同在无物业小区成立业主委员会，由业主委员会挑选物业公司，居民投票确定。为进一步促进物业服务与业主实际需求匹配，开远还开展了物业服务企业星级评定，通过线上、线下的问卷调查，从企业实力、内部管理、管理业绩、企业文化4个方面、20项标准对申报的物业企业进行考评，考评获得星级评定的物业服务企业将被授予星级标牌，这也更便于业委会选择。

“忧居”变“优居”，通过改造，一个个老旧小区逐渐蜕变为环境优美、功能完善的“美丽家园”。

开远市融媒体中心记者 杨建梅 陈海斌 

云报全媒体采访组

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