最近半年，家住昆明北市区金玉靓苑小区的王女士和邻居被他们同一个单元601室的租户噪音骚扰得苦不堪言。

“一套房子被分成8个单间分别出租，凌晨租客陆续回来，一次次开门关门，然后在房间里来回走动，声响太大。另外，冬天时，我们这个单元的电闸还跳了好几次，我怀疑就是他们用取暖器用得太多引起的。这里是老小区，电路也老化了，很害怕超负荷引起火灾。”王女士说。

接到王女士反映，春城晚报-开屏新闻记者4日上午走访了该小区。王女士向记者出示了微信中和二房东张先生沟通的截图。截图显示，凌晨2点多，王女士还在因噪音扰民和二房东沟通，而且这样的沟通有多次。

王女士的邻居说，这套房子是跃层，有200多平方米，本来只有4个房间，却被分隔出8个房间。其向记者出示了其拍摄的房间分隔视频和相关部门前来检查发布的通知。视频显示，进入601室后，4个房间都关着门，但房间外都分别安装有电表。而盘龙区城管局去年12月6日和12日分别发出调查（询问）通知书，让601室业主前往金辰街道办事处接受调查。

记者跟随王女士等人前往601室，连续敲门近10分钟都无人开门。“我在楼下明明听见楼上有动静，是有人的，他们不开门也没有办法。”王女士随后拿出手机拨打601室二房东的电话：“你好，张师。你们的租客回来太晚了，而且凌晨响动太大，长时间的打扰我们休息，我们已经受不了了。我家还有孩子在上初中，休息不好很影响学习。”二房东张先生在电话中表示抱歉，并称将再劝说租客尽量减少噪音扰民，实在不行就再换一批租客。对二房东的回复，王女士并不满意。“他这样分隔房间出租肯定是不符合相关规定的，我们已经多次致电12345市长热线，寻求帮助。盘龙区住建局、城管局等相关部门也都来现场看过，还下发了整改通知书。但已经半年了，楼上违规搭建的房屋都没被拆除。”

该小区物业方表示，他们已致电联系过601室业主，但由于没有执法权，他们也只能进行沟通劝说。在该小区所属的金辰街道办事处任旗营社区，工作人员表示，王女士反映的问题已有5份相关整改通知下发，建议王女士继续找执法部门反映情况。

随后，王女士致电盘龙区城管局，对方在电话中表示，接到王女士的投诉后，该局已派人到现场检查，二房东已做出承诺，在春节后安排人手拆除多搭建的房屋，但现在工人还没有找到，还无法拆除，将再次安排工作人员前往现场检查。

记者也就此咨询了任旗营社区法律服务员，其表示，昆明曾出台政策不允许分租房屋，其也曾代理过一些类似案件。具体来看，在住建局等部门下发处罚通知后，房东如不履行，就可转到城管处理，城管虽然无法入室执法，却会给房东施加一定的压力，由此可能导致房东接受行政处罚，建议王女士直接找真正的房东协商解决。

相关法规：

昆明住建局等5部门联合发布的《关于整顿规范住房租赁市场秩序，加强轻资产住房租赁企业监管的实施意见》规定：住房租赁企业对出租房屋进行改造或者装修的，应当取得产权人书面同意。各县 （市） 区要加强租赁房屋安全管理，加大对分隔搭建、违规改造房屋用于住房租赁 等违规行为的查处力度。

《昆明市居住房屋租赁管理办法》规定：出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。

春城晚报-开屏新闻记者 张勇 摄影报道

一审 杨茜  

责任编辑 吕世成

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主编 严云

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