麒麟区全力推进“腾笼换鸟”，着力在盘活闲置和低效工业用地上做“加法”，提升土地集约利用程度，让沉睡资产变发展资源，激发经济发展新活力。

近日，记者走进位于白石江街道的原曲靖重机厂，15年的沉寂后，通过改造，这里以“重机印象”的崭新面貌出现，让这些过去在城区占据有利地理位置、却闲置颇久的厂房“老树发新芽”，焕发文创产业发展新活力。

直冲云宵的标志性烟囱、斑驳褪色的年代感标语、老旧的重型机械、泛黄的红砖墙壁、独具特色的涂鸦……走进重机厂，一股浓郁的工业风扑面而来，每幢建筑自带的历史纹络，让人瞬间回到上世纪六七十年代，吸引了无数人前来打卡。

据了解，曲靖重机厂建于1958年，厂区占地116亩，厂房面积3.4万平方米，2008年改制后一直闲置。2023年8月，白石江街道通过招商引资，将该地块盘活，在保留了部分原址原貌的基础上以旧改新，通过改造工业遗迹，打造以工业风为主的休闲娱乐街区。目前已进驻商家21家，餐饮娱乐、咖啡奶茶、休闲酒吧、文化艺术、城市露营等多种业态在厂区内生根发芽，为这里注入了全新的生机与能量。

“如今‘创新’的活力已然唤醒了昔日的老旧厂区，厂区人流与日俱增，每天人流量约1000余人次，待厂区全部改造完成后预计每年可为社区增收20余万元。”白石江街道临江社区党委书记朱丽芳对于重机印象的未来充满信心，“我们将继续推进工业遗产创造性转化、创新性发展，持续在引入优质商家入驻、完善功能布局、丰富文化内涵上下功夫，努力打造成为一个具有更大影响力的特色园区，让更多的市民群众感受到老工业遗址焕发的新活力。”

而在文华街道泉洲家居建材综合城，只见15栋独栋建筑拔地而起，墙体美观大方，市场内道路宽阔整洁，97家大品牌商户已入驻营业，琳琅满目的家具装饰、建材商品让人目不暇接，瓷砖、家具、家电等一应俱全。谁曾想，这块75.93亩低效土地，如今摇身一变成为“高产田”。该项目位于曲珠路与珠江源大道交会口东北部，前身为新兴钢材市场，主要用于钢材销售和废旧金属回收等，曾是“脏乱差”代表。

为充分利用土地资源，盘活低效土地，文华街道通过招商引资引进该项目，于2022年7月开工建设，建设独栋建筑15栋、每栋占地1300平方米，可容超百平米规模商铺200家以上。布设屋顶光伏2.5万平方米，年发电量3.3兆瓦。建设停车场规划机动车车位560个、电动车车位500个，设置地面新能源充电桩100余个。是集建筑装饰材料、家具、家电等商品并囊括物流、仓储、商贸、电商等各环节的专业商贸综合体。

“这里地里位置优越，是连接城乡的重要节点，车流量大，人流量稳定，市场内商家云集，反响热烈。”曲靖市福建商会监事长兼执行会长戴里怀告诉记者，泉洲家居建材综合城内家居建材产业富集，入驻商家80%为90后中青代实业新秀，可为顾客提供全方位、一站式的采购服务，家里装修到入住，只要来这里就够了，应有尽有。

项目运行后，该地块租金由原来的1万元每亩提高到4万元每亩，且每5年递增10%；带动周边库房出租1万余平方米，预计每户年收入增加2—5万元；带动周边房屋出租500余套，周边村民每年可增收租金累计180万元，同时，可带动本地劳动就业2000余人。形成改善人居环境优化产业布局、壮大集体经济促进群众增收、发展周边产业提升辐射带动能力的局面。

“腾笼换鸟”“筑巢引凤”“凤凰涅槃”，在麒麟区经济的发展之路上，这样的故事几乎每天都在发生。当前，区委、区政府加快推进盘活闲置低效土地，推动项目向园区集中、产业向园区聚集，产业发展正焕发出新动力。

云报全媒体记者 张雯 蒋琼波 崔媛晶 张红仙 刘武俊

责任编辑 郭毅

责任校对 猫恩泊

主编 武熙智

终审 编委 李荣