3月7日，邦泰在昆明的首座“立体悬浮会所”正式揭开了面纱。2025年，邦泰·观云一期以约14.5亿元的成交金额登顶昆明市商品房项目成交金额榜。二期要如何超越？引发市场广泛关注。

“观”系：执笔人文，观止不凡

“观”，是邦泰产品谱系中独特的存在。它不是简单的物理空间，而是一种精神主张——倡导“藏锋蕴贵”的产品气质、重释经典的美学主张、心观自在的精神内涵。“观”是自我与世界更深层次的沟通与连接，能观是智，所观是境。

2025年，邦泰在长沙、昆明双城联袂首发“观”系作品。云南作为“观”系首发的要地，邦泰·观云承载着特殊的意义。它以一座约40平方米的空中庭院、超6米垂直挑高、约270°环幕视野，重新定义了“空中墅境”。一期开盘仅8个月便创下约14.5亿元成交额，以绝对优势登顶2025昆明年度销冠。

在长沙，邦泰·观宸从示范区开放到开盘仅17天，接待媒体60余家，话题量突破200万。首批次开盘推售86套，认筹量达291组，成为2025年长沙市中心摇号“第一盘”，首开即罄。

在西安，邦泰·观宸曲江首开47分钟即告售罄，此后数月蝉联区域销冠。紧接着，邦泰于曲江文教园核芯再落一子——邦泰·观云曲江，以“人文经纬”为内核，擘画人文经纬大宅。

四重立体悬浮会所：悬浮之上，皆是匠心

当“观”系首作遇见春城，便有了观云一期“销冠”的答案，而今二期以立体悬浮会所向云上行，让生活浮出地面。

穿过风云连廊，走过序厅花影，抬头就能看见那个悬浮在空中的酒廊。玻璃幕墙把天光云影收进来，你在里面坐着，窗外是流动的城市。“我欲穿花寻路，直入白云深处。”黄庭坚写的是梦境，在邦泰观云，成为日常。

再往上行，是空中图书馆。阳光是唯一的装饰，你伸手抽出一本书，余光里是窗外的天际线，刚好够看见云朵的形状。

这就是“悬浮”：不是物理意义上的悬空，而是精神意义上的抽离。从地面的日常中抽离出来，让日子“浮”起来。

拾级而上，每一步都在与细节相遇。

空中酒廊的吧台，铺陈着“绿野仙踪”大理石，纹理如滇池碧波，在灯光下泛着温润的光泽。水刀工艺的南斯拉夫白大理石与源自巴西的卡宾灰花岗石相得益彰，适配昆明夜晚静谧的天空。

这些来自全球的珍稀石材被邦泰精心遴选，嵌入悬浮会所的每一处节点。它们不是张扬的装饰，而是沉默的底色，让光影在其间流转，让空间有了时间的重量。

而这一切的设计语言，灵感源自南昭。

据介绍，观云二期的会所提取了南昭古国的美学基因——线条舒展而不张扬，色彩浓郁而不艳丽，既有大理国的疏朗，又有昆明的闲适。那些从云南本土文化中生长出来的细节，藏在柱础的收口里，藏在檐角的弧度里，藏在每一处光影的切割里。

会所泳池的落地窗前，游泳的人可以听着叠水瀑布声；茶室的榻榻米上，煮茶的人可以看着云朵发呆；儿童游乐区的色彩明亮却不刺眼，是南昭壁画里提取的朱红与赭石。

双会所：是生活的两种读法

观云一期已有约1700平方米的观云CLUB，功能俱全。二期匠心打造的立体悬浮会所，成为项目整体场景的进阶补足。

一期的会所是“第二客厅”，负责“藏”。二期的悬浮会所是“第三空间”，负责“飘”。空中酒廊适合微醺独处，空中图书馆适合一个人发呆，恒温泳池适合放空身体。就像读一首诗，可以低头沉吟，也可以抬头望云。

“行到水穷处，坐看云起时。”观云用两个会所，涵盖十大功能区，把这种生活状态变成了日常。空中酒廊与茶室，兼顾商务会客的仪式与私享时光的松弛；恒温泳池，将高端星级酒店度假感植入日常；空中图书馆、自习室，为阅读与沉思留一处静所；儿童游乐区、健身房，让每个年龄层都有归属场景。

在这里，会所不是附属，而是生活的延伸。

产品进化：让每一平方米都忠于生活

观云不仅在会所上完成了更多的功能拓展，在产品上也有更进一步的迭新。

空间：从“得房率”到“场景浓度”

观云二期并不仅仅满足于超高得房率，而是把重点从“面积”转向了“场景”。

约140平方米的户型，主卧配U型衣帽间，厨房占比扩大，超6米挑高的空中庭院与客餐厅无缝衔接，不是为了多塞几平方米，而是为了让日常动线更顺。约176平方米的户型，约42平方米的行政主卧套房+约29平方米的全景舱次卧套房，全屋无暗角，实现实享率约140%。

四代宅：从“错层”到“隐私系统”

很多人喜欢四代宅，但又难免纠结：“倒不是院子太小，而是我在院子里喝茶，楼上的人能看见我？”

观云一期用奇偶错层解决了基础问题，二期在此基础上又加了隐私挡板和磨砂玻璃，形成一套完整的隐私系统，上下两层视线不重叠，采光也不受影响。更细腻的是，二期相对于一期楼间距更宽，更保护业主隐私。

归家：从“前室”到“采光前室”

观云二期全系标配入户采光电梯前室，这是一个容易被忽略的细节。于居者而言，从电梯走出来，第一步就踩在阳光里，是怎样的小确幸。仪式感不是做出来的，是空间本身长出来的。

园林：从“园林”到“雨林”

观云二期萃取云南本土“瀑布、梯田、溪水、森林”的意象，在社区里再造了一座都市雨林花园，让归家成为一场穿越自然的巡礼。

加上约2.6万平方米的滨河公园，二期入市后，观云正式成为一个“完全体”——双会所、双园林、公园环绕，成就昆明主城核心区屈指可数的优越配套。

邦泰深耕昆明，质领品位，6载15子，“境”“悦”“和”“观”“序”五大产品系全线布局，产品持续迭代。邦泰观云二期立体悬浮会所的正式亮相，不仅是一座会所的开放，更是邦泰产品力的又一次自我超越。

开屏新闻记者 颜媛 邦泰供图

一审 颜媛

责任编辑 陶彦然

责任校对 刘连红

主编 曹婕

终审 编委 刘超