近日，河口法院成功处置一宗面积超3.4万平方米的口岸基础设施项目建设用地，使相关基础设施建设重新焕发新机，为口岸贸易经济繁荣提供了坚实保障。

河口法院在执行案件中查封了该宗土地后，是既“喜”又“惊”——“喜”的是该地块位于新河高速出口旁，与河口北山国际货场（海关进出口查验货场）仅一路之隔，距离越南金城口岸仅1.5公里，地理位置极其优越，开发潜力巨大；“惊”的是该地属于河口“十五五”规划中的口岸基础设施重点项目用地，拟计划建设为集东南亚水果交易市场、物流枢纽、冷链仓储、边民互市落地加工厂房等为一体的产业园区，一旦建成，将填补河口口岸基础设施的多处空白，成为促进贸易的有利保障。但是，因原建设方某地方国企公司资金困难，导致项目拖延烂尾，长期闲置荒废，处置不当不仅会造成国有资产流失，还将影响口岸贸易的发展。

承办法官看在眼里、急在心里，深感办好本案责任重大。为妥善处理该宗土地，确保口岸核心基础设施建设不因法院查封土地被耽搁，法官数次到自贸区、自然资源、发改、投促、商务（口岸办）等部门详细调查了解该地块的性质、政府产业规划、项目审批、招商引资等政策，对查封土地的现状及未来潜力等有了全面的把握，精准制定出案件执行方案。

一方面是在河口县委、县政府的支持下，与自贸区投促局、县投促局、县发改局组成联合工作组，由县投促局依托其招商引资平台，精准定位有用地需求且符合产业规划的企业进行“点对点”宣传；另一方面，由发改局、投促局指派专人为意向买受人提供土地规划、产业政策、税收优惠、项目立项审批等全方位的政策讲解与指导，同时由法院协调打通税务、不动产部门办理产权过程中的堵点难点，提供“拍+引”全流程服务，经过工作组与招商引资意向企业名单库中的多家企业进行洽谈推介。

最终，该宗土地被云南自由贸易试验区边城绿洲有限公司以4040余万元竞拍成交。该公司主要从事房地产开发、商业综合体管理、货物运输代理、水果批发零售、农产品贮藏和加工销售等业务，下一步将投资3.5亿元，按照政府规划将该处打造成为口岸核心综合服务园区。项目的建成，将极大提升河口口岸贸易便利化水平。

案件办理过程中，河口法院创新“司法拍卖+政府招商”的联动模式，精准解决了大宗资产处置中信息不对称、政策不明朗的痛点，将司法拍卖的“降”价功能与政府招商引资的“增”值服务相结合，联通“供需”桥梁，成功引入新企业竞买与投资，实现了闲置资产的“腾笼换鸟”。不仅化解了地方债务纠纷，还使资源得到优化配置，重新发挥市场价值，又完成了招商引资要素保障，实现“一举多得”的良好效果，为处置同类大宗、特殊资产提供了可复制的经验。

下一步，河口法院将紧紧围绕“盘活沉睡资产 助推经济发展”工作要求，进一步提高政治站位、强化责任担当，用开拓创新思维真抓实干、以法治方式激活“沉睡”资产，着力释放资源要素、优化营商环境，实现解决“执行难”和服务口岸经济社会高质量发展的双重效果。

开屏新闻记者   柏立诚    通讯员   罗保庆
一审   孙琴霞
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